Ehem. Trotte (Weinpresse), später Bauernhaus mit Tenn und Stall, kein Denkmalschutz, erbaut um 1470. Kataster Nr. 6941 und Garten Nr. 51, Kernzone A. Völlig und aufwändig renoviert bzw. umgebaut 2012.

Grundstücksfläche 110 m2, Vol. 702 m3 Wohnfläche SIA: 123 m2, zuzügl. Keller/Nebenräume: 62 m2, abgeschrägte Fläche 12m2. Vordach 5m2, Garten mit Hochbeeten, Terrasse, Sitzplatz 141 m2, Parkplatz.
Schätzung Gebäudeversicherung: 639’000 CHF (d.h. ohne Land, Aushub, Wärmepumpe, Vordach etc.). Kaufpreis auf Anfrage.

Krippe, Spitex, Gemeindehaus, Bibliothek nebenan; Kindergarten, Schule, Volg, Dorfbeizen und Restaurants, Postauto, Post, Bäckerei, Metzgerei, etc. in 5 Min. Gehdistanz.

Allgemein:
Sehr helle Räume, viele grosse Fenster, insbesondere vom Esstisch im 1.OG zur Strasse mit Blick auf den Hausberg von Rafz. In jedem Raum Medienanschluss, viele Steckdosen. Besser isoliert als Minergie – keine Zwangslüftung. Baubiologisch, allergenfrei. Parkplätze vor dem Haus / ab 2019 in Tiefgarage nebenan mit Steckdose für Elektromobil.

Heizung/Warmwasser:
Zusammen mit Dorfstrasse 21b nebenan: 2 Erdsonden 120m tief, Wärmepumpe mit Heizungs- und Warmwasserspeicher. Niedertemperatur-Radiatoren in allen Räumen. Kosten für Heizung und Warmwasser nach 5 Jahren Erfahrung nur 45-50 Fr./Monat, da perfekt isoliert.

Bodenbeläge, Wände:
EG/Entrée/Nebenräume: pflegeleichte Platten. Bad/WC und Dusche/WC: grosse edle Platten. Küche/Essbereich im 1.OG: grosse edle Platten/Eichenparkett massiv, bio-geölt. Weitere Räume: 20mm Eichenparkett massiv, bio-geölt. Alle Wände Weissputz/Gips mit weisser Biofarbe (Keim-Mineralfarbe) gestrichen.

Keller:
Betoniert / Kalksandstein. 12m2 trockener Vorratskeller (ganzjährig konstant ca. 4 Grad C). Raumhöhe ca. 2.42m. Tiefkühler

Erdgeschoss:
Entrée (15m2) mit antikem Tor nach Nord (im Sommer auf Vorplatz zu öffnen) und Vordach (5m2), Waschküche/Atelier/Veloraum (unbeheizt) mit Ausgang zur Strasse (Süd) (12m2), Separat-WC mit Lavabo (2m2),
Haustechnik (5m2), Schränke (5m2). Raumhöhe 4.9 bzw. 2.15 m.

1. Obergeschoss:
Grosser sehr heller Raum mit Küche, Wohnbereich, offener Treppe (32m2), Platten bzw. Eichenparkett massiv. Raumhöhe 2.20m.

2. Obergeschoss:
2 helle Schlafzimmer (13 und 16m2) mit Fenstern in je zwei Richtungen, heller Korridor (14m2), Dusche mit Regendusche, Lavabo, WC (4m2). Platten bzw. Eichenparkett massiv. Raumhöhe 2.20 bzw. 2.40m.

Dachgeschoss:
Grosser Raum (28m2 plus 10m2 abgeschrägt) mit sichtbarem antikem Dachgebälk (Eiche), Badezimmer (10m2 plus 4m2 abgeschrägt) mit Wanne, Lavabo, WC, Platten, sehr hell mit Firstfenster und Fenstern nach Nord. Giebelhöhe 5.8m.

Galeriegeschoss:
ca. 8m2 hell, abgeschrägt, für Gästebett und Stauraum, mit Fenster zur Strasse und Firstfenster.

Apparate:
Waschmaschine Miele 6kg; alle Lavabos und WCs Keramik weiss modernes Design, mit Unterschränken; Spiegelschränke weiss Glanzlack; Duschen- und Badewannen Luxusvariante von Kaldewei in Edelstahl weiss
emailliert, alle Armaturen zeitgenössisch klassisch in Chrom, glänzend, Regendusche Topqualität. Duschtrennwand und -türe von Koralle, edel aus Glas.

Küche:
LEICHT-Systemküche: Schrankwand in Wohnküche mit BOSCH Einbau-Backofen 60 cm, Edelstahl; BOSCH Einbau-Dampfgarofen, Edelstahl, 35L-Garraum, Dampfgaren bei 35° bis 100°C drucklos (=Steamer); BOSCH Glaskeramik-Kochstelle; BOSCH XXL-Geschirrspüler 60 cm ActiveWater; AEG Kühl-/Gefrierkombination, Festtür-Technik,
FCKW-/FKW-frei, Nutzinhalt 240L, davon 133L Kühlraum, 47L ****-Gefrierraum, 60L longfresh-Nullgrad Gemüseschublade; FRANKE FORMAT Wandhaube FDF 7054-P XS, Edelstahl; BLANCOLIVIT 5 S Centric Edelstahl Bürstfinish Einbauspüle; SK ARWA-TWIN Auszug, Hebelmischer chrom.
Alle Geschirrschränke, Besteckschubladen mit automatischem, sanften Schubladeneinzug, Fronten in glänzendem, gebrochenem Weiss, Griffleisten in Edelstahl. Abdeckung sardischer Granit schwarz. Sowie fahrbare Bar/Rüstbuffet mit mattierten Schiebetüren und gleicher Abdeckung.

Der Garten liegt auf einer kleinen Kuppe hinter dem Haus (30 Meter). Auf der Holzterrasse stehen die Blechtische im Halbschatten. Von da sieht man wunderbar auf alle Seiten in die grünen Pflanzgärten der Nachbarn und die eigenen Hochbeete. Am besten wachsen frische Tomaten, wohlschmeckende Kräuter und knackige Salate. Auch mit Zuchetti, Kürbissen, Randen und Kefen haben wir beste Erfahrungen gemacht. Auch Kinder lieben es, einen Samen in die Erde zu stecken und dann zu beobachten, wie Sonne und Regen daraus eine Pflanze wachsen lassen. Die eigenen Früchte kann man etwas später im Jahr leicht ernten; die Obstbäume und die Johannisbeersträucher tragen reich und brauchen wenig Pflege. Ein kleiner Unterstand mit Regenwassersammler ist auch da.